Na sprzedaż. Całoroczny dom w sercu Puszczy Piskiej w miejscowości Karwica. Duża, ogrodzona działka na skraju lasu, balia i altana ogrodowa, 4 sypialnie i 3 łazienki. Dom energooszczędny: własne ujęcie wody, ekologiczna oczyszczalnia ścieków i gruntowa pompa ciepła sterowana zdalnie (światłowód). Miejsce idealne jako dom wakacyjny lub do zamieszkania dla osób pracujących zdalnie i ceniących spokój.
Karwica to legendarna miejscowość nad Jeziorem Nidzkim. Przez lata odpoczywali tu i pomieszkiwali polscy artyści, a wielu z nich do dziś ma tu swoje domy. Są też i tacy, którzy żyją na dwa domy – ten w Karwicy, i ten gdzieś w dużym mieście. Karwica stała się popularna i modna w latach 60. XX w. Bywał tu także reżyser Andrzej Żuławski z ówczesną żoną, aktorką Sophie Marceau, a przeżycia i mazurskie przemyślenia Żuławskiego znalazły odbicie w opowiadaniach ze zbioru „Perseidy” (wyd. 1999). Dziś Karwica zawdzięcza swoją popularność położeniu na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, bliskości do Warszawy i przyrodzie. Cały obszar to rezerwat przyrody i strefa ciszy. Poprzez jeziora Guzianka Wielka i Guzianka Mała łączy się z akwenem jez. Bełdany. We wsi można wypożyczyć sprzęt pływający (łódka, kajak, rower wodny), na miejscu można wypożyczyć m.in. rowery, a zimą w sąsiedniej wiosce, narty biegowe. W okolicy jeziora Nidzkiego znajduję się kilka tras narciarskich o różnym stopniu trudności. We wsi działa kilka sklepów, restauracja oraz kościół. Za Karwicą jest port Karwica, w którym jest miejsce do slipowania i zimowania łodzi. W sąsiedztwie portu znajduję się nowa ładnie zagospodarowana plaża z łagodnym zejściem oraz pomostem, placem zabaw i zapleczem gastronomicznym. Przez wieś przebiega mazurska pętla rowerowa o zasięgu 300 km.
Dom stoi na skraju lasu, w kameralnej kolonii, a od strony zachodniej rozciąga się widok na łąkę. Jezioro Nidzkie znajduje się w odległości 30-minutowego spaceru Blisko stąd do Mikołajek, Kadzidłowa, czy Krutyni i Ukty .
Na działce znajduję się 6-osobowa balia opalana drewnem, altana z miejscem na grilla i ognisko. Wysoki żywopłot odgradza działkę od sąsiadów i sprawia, że można poczuć się tu kameralnie. Budynek zbudowany jest w technologii tradycyjnej murowanej. Dom wykończony jest w wysokim standardzie (drewniane podłogi) z dbałością o detale. Jest energooszczędny i funkcjonalny, podpiwniczony z użytkowym poddaszem. W domu znajdziemy 3 łazienki (jedna z jacuzzi), 4 przestronne sypialnie, w pełni wyposażoną kuchnię i salon z kominkiem, z którego możemy wyjść na duży taras. Obecnie w piwnicy znajduje się „piekiełko” z miejscem do oglądania filmów i zabawy. Dodatkowo znajduje się tu kotłownia, pomieszczenie magazynowe, chłodna spiżarnia i miejsce na saunę oraz łazienka z prysznicem. Z piwnicy prowadzi dodatkowe wejście od strony ogrodu. Niektóre elementy budynku takie jak schody zewnętrzne i podmurówka zostały wykończone z ciętego kamienia polnego, dach pokryty jest dachówką ceramiczną, a drewniane okiennice nie tylko podkreślą charakter domu, ale pełnią funkcję antywłamaniową i izolacyjną.
Podstawowe parametry nieruchomości
- powierzchnia działki : 1343 m2
- opis użytku : tereny mieszkaniowe, działka w całości budowlana
- wymiary działki : 25m x 63m
- powierzchnia całkowita budynku 168,4 m2, powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego : 99,23 m2, powierzchnia zabudowy : 97 m2, kubatura : 664,5 m3
- wymiary budynku : szerokość 7,94m, długość 10,74 m, wysokość w kalenicy 6,94 m
Na program funkcjonalny budynku składają się następujące pomieszczenia:
Piwnica : skład 13,3 m2, hall 1,9 m2, rekreacja 17,05 m2, powierzchnia pod saunę 3,0 m2 , spiżarnia 3,9 m2, garaż 21, 4m2.
Parter : przedsionek 3,96 m2, holl 6,23 m2, pokój dzienny 18,35 m2 połączony z kuchnią6,3 m2, pokój 10,88 m2, korytarz 1,98 m2, łazienka 3,13 m2, garderoba 4,82 m2.
Poddasze : hol: 6,84 m2, sypialnia 13,04 m2, garderoba 2,26 m2, łazienka 4,61 m2, sypialnia 8,10 m2, sypialnia 8,73 m2
Opis elementów konstrukcyjnych i wyposażenia budynku:
- fundamenty w postaci ław żelbetowych, poziom posadowienia 3,17 m poniżej poziomu terenu. Ściany fundamentowe z bloczka betonowego. Ściany zewnętrzne murowane z pustaka gr 25 cm plus styropian 15 cm, ściany wewnętrzne murowane z pustaka gr 20 cm. Konstrukcja dachu – wieżba drewniana jętkowa, krokwie 8x18 cm z drewna sosnowego, pokrycie dachu „ dachówka ceramiczna, ocieplenie wełną mineralną gr 25 cm, okna drewniane dwuszybowe
- instalacje, prąd z sieci, woda z własnego ujęcia (pompa), ścieki szambo ekologiczne, ogrzewanie pompa ciepła, światłowód
- rok zakończenia budowy 2008
- nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej
- działka płaska, zagospodarowana, balia ogrodowa
- dom znajduję się na skraju puszczy Piskiej 1,5 km od wsi Karwicy i jeziora Nidzkiego (rezerwat przyrody) znajdującego się na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich
- sąsiedztwo : niska intensywność zabudowy, kilka budynków mieszkalnych i las
- odległość od Warszawy około 200 km, od portu lotniczego w Szymanach 50 km (około 45 minut jazdy samochodem)
Cena 1 360 000 zł. tel 570 230 080
Zapraszam do prezentacji
